16+

КАК ОФОРМИТЬ НЕДОСТРОЙ

Строительство дома всегда было делом затратным и отчасти непредсказуемым. Расходы на возведение строения могут вырасти на порядок и в итоге стать неподъёмными. В такой ситуации одни строители приостанавливают работы до лучших времён, другие задумываются о продаже недостроя.

Эксперты Кадастровой палаты Красноярского края пояснили, что для сделки с объектом незавершённого строительства этот объект сначала необходимо поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать на него право. Процедура постановки на кадастровый учёт и регистрации права в данном случае ничем не отличается от учёта и регистрации права на построенный объект капитального строительства. Для этого необходимо подготовить технический план и иметь правоустанавливающие документы на землю. Соответствующее заявление и пакет документов следует подать в офис МФЦ или направить документы в Росреестр в электронном виде. После регистрации права объект незавершённого строительства можно продать, обменять, подарить и т.д. 

Если строительство дома, который учтён в качестве объекта незавершённого строительства, завершено, то следует провести процедуру его одновременного снятия с учёта и прекращения права на недострой. После этого дом нужно будет поставить на кадастровый учёт, как построенный объект и одновременно зарегистрировать на него право. 

Во избежание проблем, которые могут возникнуть в связи с задвоением объектов, кадастровому инженеру при подготовке технического плана на достроенный дом необходимо обязательно указать кадастровый номер, который был присвоен дому ранее, как объекту незавершённого строительства, обращают внимание в Кадастровой палате. 

Эксперты отмечают, что в случае возникновения вопросов, которые касаются объектов недвижимости (земельные участки, квартиры, дома, здания, сооружения и т.д.), гражданин или юридическое лицо может получить профессиональную консультацию в Кадастровой палате Красноярского края по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3 (офис приёма и выдачи документов). Телефон для предварительной записи: 8 (391) 202-69-40 (добавочный 2225, 2160).

Комментариев нет:

Отправка комментария