16+

КАК УВЕЛИЧИТЬ СВОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Нередко граждане задаются вопросом: как можно увеличить принадлежащий им земельный участок? Алгоритм расширения своего владения за счёт покупки смежного участка у собственника-соседа относительно понятен. По-другому дело обстоит, если увеличить участок планируется за счёт земли, находящейся в муниципальной собственности. О способах решения данного вопроса рассказывают специалисты Кадастровой палаты по Красноярскому краю.

Первый способ основан на возможности перераспределения участков с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Это позволяет образовывать новый участок путём присоединения земли, находящейся в публичной собственности. 

На основании утверждённого местной администрацией проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка, кадастровый инженер подготовит межевой план для постановки образуемого земельного участка на кадастровый учёт. После этого между гражданином и органом местного самоуправления заключается соглашение, на основании которого гражданин регистрирует права собственности на образованный участок. 

Однако надо понимать, что увеличение площади земельного участка таким способом является платным. Кроме того, увеличение возможно только в отношении участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства. Ещё одно обязательное условие – площадь образуемого участка, в результате перераспределения, не должна превысить установленный предельный максимальный размер. 

Второй способ расширения своего владения используется, если процедура перераспределения неприменима. В таком случае территория, прилегающая к участку гражданина, может быть сформирована в качестве самостоятельного земельного участка. 

Предоставление таких земельных участков в собственность должно осуществляться органами местного самоуправления через проведение торгов. После постановки участка на кадастровый учёт осуществляется его продажа, а заключённый между органом местного самоуправления и заинтересованным лицом договор является основанием для регистрации прав на образованный земельный участок.

Комментариев нет:

Отправить комментарий