16+

О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ И НЕ ТОЛЬКО

Завершается отопительный сезон 2016 – 2017 года. Об его итогах, подготовке к новому отопительному периоду, а также о других планах и задачах, стоящих перед городской администрацией, рассказывает глава Уяра Юрий НИКОЛАЕВ. 

– Юрий Анатольевич, нынешний отопительный сезон подходит к завершению. Каковы его итоги?

– Сегодня уже можно с уверенностью сказать, что отопительный сезон в Уяре прошёл без каких-либо серьёзных аварий на теплоисточниках, тепловых сетях и других объектах ресурсоснабжения. Было несколько технологических отключений, но они проводились в рамках плановых работ и выполнялись в сжатые сроки. На период устранения повреждений теплоснабжение жилых домов и учреждений социальной сферы осуществлялось по так называемой затухающей схеме, так что ни один объект не оставался без тепла. 

В начале отопительного сезона, который стартовал, как обычно, 15 сентября, все 100 % потребителей тепловой энергии в городе были своевременно подключены к теплу – в соответствии с запланированными сроками. С удовлетворением хочу отметить, что на протяжении всего отопительного периода жалоб от горожан на качество теплоснабжения практически не поступало, а те, что всё-таки имелись, носили локальный внутридомовой характер и оперативно решались. Не поступило ни одной жалобы от населения и на работу водоразборных колонок. Это стало возможным благодаря хорошей подготовке объектов коммунального хозяйства в межотопительный период. Замечу, что мы уже два года подряд получаем паспорта полной готовности к отопительному сезону до его начала. В дальнейшем это достижение мы намерены закрепить.

«На протяжении всего отопительного периода жалоб от горожан на качество теплоснабжения практически не поступало»

Завершится нынешний отопительный сезон 15 мая, в результате его общая продолжительность составит 244 дня. Однако официальное решение об его окончании нами будет принято после установления устойчивых среднесуточных плюсовых температур. В постановлении правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 рекомендовано завершать отопительный сезон, когда среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти дней подряд достигает восьми градусов тепла. По многолетним наблюдениям, это произойдёт у нас не раньше 15 мая. 

– С учётом достигнутых результатов строите подготовку к очередному отопительному сезону? 

– У нас сложился такой принцип работы: один отопительный сезон заканчивается и надо сразу начинать готовиться к новому. Сегодня уже имеется проект постановления о мерах подготовки инженерных коммуникаций и объектов городского хозяйства к работе в отопительный период 2017–2018 г.г. с перечнем всего комплекса мероприятий, которые необходимо осуществить. В рамках подготовки к новому отопительному сезону муниципальным унитарным предприятием «Городское коммунальное хозяйство» разработан план ремонтных работ. 

– Каковы основные направления планируемых работ по капитальному ремонту объектов ЖКХ? 

– Общий объём намеченных работ на объектах ЖКХ в 2017 году в денежном выражении составит более 15 млн руб. Планируется в семи городских котельных заменить 13 водогрейных котлов, отремонтировать инженерные сети общей протяжённостью 1600 пог. м. Но самый большой объём работ предстоит выполнить по ремонту, а фактически полной реконструкции котельной в микрорайоне «Слюдфабрика». Здесь будут заменены шесть водогрейных котлов и шесть модернизированных топок, сетевой насос и вся запорная арматура, а также капитально отремонтирована теплотрасса на улице С. Тюленина и косметически – здание самой котельной. В декабре 2016 года мы совместно с администрацией района и МУП «ГКХ» подали заявку в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства на ремонт этого объекта, который эксплуатируется уже десять лет без капитального ремонта. Заявка подана в рамках подпрограммы «Модернизация, реконструкция и капитальный ремонт объектов коммунальной инфраструктуры МО Красноярского края» государственной программы «Реформирование ЖКХ». Необходимая сумма на ремонт котельной – более 3 миллионов рублей. В январе нынешнего года из краевого бюджета нам выделено для этих целей 2 миллиона рублей. С учётом софинансирования из городской казны общая сумма бюджетных средств составляет 2 миллиона 020 тысяч рублей. Оставшаяся часть будет восполнена за счёт собственных средств МУП «ГКХ». Но эти работы будут выполнены, так как дальнейшая эксплуатация этого важного объекта, который обеспечивает теплом школу, два детских сада, восемь многоквартирных домов и частный сектор, без капитального ремонта недопустима. 

Таков краткий перечень задач по подготовке к зиме объектов ЖКХ, намеченных в комплексном плане ремонтных работ. При этом нельзя забывать и о том, что ответственного подхода требует и последующее благоустройство территории. Поэтому подрядные организации будут обязательно согласовывать с администрацией города планы по ремонту, а после проведённых работ приводить участок в порядок.

– Известно, что немаловажным фактором для развития всех отраслей экономики, повышения привлекательности любого населённого пункта является наличие и состояние дорог. Будут ли в этом году уярские дороги общего пользования приводиться в надлежащее состояние?

– Я, как глава города и как автомобилист, ставлю неудовлетворительную оценку состоянию автомобильных дорог Уяра. Но, как говорится, сколько ни произноси слово «халва» – слаще от этого не станет. И сколько бы мы ни ругали наши дороги, их состояние не улучшится, пока у нас отсутствуют деньги на ремонт дорог и тротуаров. На протяжении последних трёх лет на эти цели из краевого бюджета выделялось в год от двух миллионов рублей в 2014-ом до 13 миллионов в 2016-ом. Что можно сделать на эти деньги? Большей частью выполнялись ямочные ремонты на основных автобусных маршрутах, были расширены перекрёстки на улицах Ленина – Калинина, Ленина – Пл. Революции. Капитально отремонтированы улицы Луначарского и Пушкина. А на то, чтобы привести в должное состояние основные транспортные магистрали города протяжённостью 30 км, имеющих асфальтовое покрытие, нужно, как минимум, 115 миллионов рублей. Из 100 км общей протяжённости городских дорог износ составляет 90 процентов. Причина – на большинстве из них ремонт не проводился около 20 – 40 лет. Конечно, чтобы составить карту «убитых дорог», особых усилий и времени не потребуется. О наших дорожных проблемах известно в крае, но для оказания Уяру конкретной помощи в ремонте автомобильных дорог в региональном бюджете таких огромных денег просто нет.

Но всё же в 2017 году в Уяре будет проведён ремонт дорог общего пользования с укладкой асфальтобетонного покрытия на улице Интернациональной протяжённостью 1,6 км (на участке от ул. Пушкина до ул. Черняховского), на улице Суворова протяжённостью 0,58 км (на участке от ул. Калинина до ул. Бограда), намечено также обустройство стоянки на ул. Ленина протяжённостью 52 м (район детского сада). На эти цели из бюджета выделено 9 млн 495 тыс. руб., в том числе 9 млн 400 тыс. руб. – средства краевого бюджета и 95 тыс. руб. – средства городского бюджета. 

Сейчас главная задача – провести торги по выполнению данных работ и в кратчайшие сроки подписать контракты, чтобы оперативно, начиная с 1 июня, приступить к ремонту дорог. Но в то же время я, как глава, не только отвечаю за качество и сроки дорожного ремонта, но и понимаю, что если мы сумеем сэкономить деньги во время проведения торгов, эта экономия останется в городе и можно будет на эти средства ещё какую-нибудь дорогу отремонтировать. Например, увеличить, по сравнению с планом, протяжённость ремонта дорог на улицах Интернациональной и Суворова. Кроме того, в летний период мы по возможности за счёт собственных средств отремонтируем некоторые участки дорог Уяра (сплошная грейдеровка и подсыпка щебнем). 

– Не могу не задать вопрос, который волнует жителей большинства многоквартирных домов в Уяре. Речь о банкротстве управляющей компании «Уяржилкомсервис», которая до недавнего времени была монополистом на рынке предоставления таких услуг в нашем городе. Уярцы обеспокоены, кто теперь будет готовить к зиме их жилой фонд и осуществлять дальнейшее текущее содержание домов? 

– Действительно, МУП «Уяржилкомсервис» признано Арбитражным судом банкротом. Сейчас в отношении этой организации проходит конкурсное производство. Как только оно закончится, управляющая компания прекратит своё существование. Но тут надо учесть главное – автоматически новая управляющая компания взамен обанкротившейся не появится. Согласно Жилищному кодексу РФ, только сами собственники должны решить, кто будет содержать и ремонтировать их общее домовое имущество. Поэтому они на общем собрании должны выбрать новую управляющую компанию. Альтернатива на рынке предоставления таких услуг есть. Если же собственники не проявят активность, то вопрос, кто будет управлять их домом, а главное, за какой тариф на жилищную услугу, решит конкурс. И после этого жители уже не смогут повлиять на размер тарифа. К тому же, как показывает практика, не всегда открытые аукционы проходят с первого раза. Процедура поиска новой управляющей организации может затянуться на месяцы. А готовить жилой фонд к зиме необходимо начинать уже сегодня. Но самое главное – нельзя, даже на день, оставлять общее имущество многоквартирных домов без надлежащего содержания и присмотра. 

– И ещё один нашумевший случай в Уяре, связанный с МУП «Уяржилкомсервис». 1 апреля жители многоквартирного дома № 7 на улице Площадь Революции из-за противоправных действий представителей этой управляющей компании были лишены права пользования общим имуществом. Им попросту перекрыли парадный вход в дом, а также на лестничные марши, ведущие на этажи. В свои квартиры люди попадали через запасной эвакуационный выход. Как разрешилась данная ситуация, и какая судьба ожидает собственников этого дома?

– Действительно, в целях сохранения имущества после сокращения дежурных вахтёров, по распоряжению конкурсного управляющего МУП «Уяржилкомсервис», без предупреждения жильцов и администрации города была закрыта на замок дверь центрального входа в этот многоквартирный дом. С этим нарушением мы разобрались, и 25 апреля дверь была открыта. Теперь жители свободно пользуются центральным входом в здание. В настоящее время поводов для беспокойства у людей не должно быть. В дальнейшем судьба этого многоквартирного дома будет решаться в судебном порядке. Когда суд вернёт жителям общедомовое имущество (администрация им будет в этом помогать), тогда на общем собрании собственников может быть выбрана управляющая компания. Вопрос по содержанию имущества общего пользования в нынешней ситуации мы будем решать в ближайшее время в рабочем порядке.

Сергей БАЛАЦКИЙ

Комментариев нет:

Отправить комментарий