16+

ПРОКУРАТУРА РАЙОНА ЗАЩИТИЛА ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВА СОБСТВЕННИКА

Прокуратура Уярского района провела проверку по обращению гр. Н. о соблюдении жилищного законодательства в деятельности межведомственной комиссии Балайского сельсовета по оценке жилых помещений и признанию помещений жилыми, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В ходе проверки установлено, что гр. Н. в августе 2016 года обратилась в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, указав, что квартира № 2 в доме № 18 по улице Новой в посёлке Балай, которая находится у неё в собственности, непригодна для проживания.

Служба строительного надзора и жилищного контроля края провела оценку указанного жилого дома на соответствие установленным требованиям. По результатам её проведения было составлено мотивированное заключение от 12.08.2016г. № 19В о необходимости рассмотрения вопроса о пригодности дома для проживания на межведомственной комиссии администрации Балайского сельсовета. 

Однако межведомственная комиссия администрации Балайского сельсовета, в нарушение п. 46 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утверждённого постановлением правительства РФ от 28.01.2006 № 47, поступившее заключение службы строительного надзора и жилищного контроля края в течение положенных по закону 30 дней с даты его регистрации не рассмотрела, заключение не приняла.

В связи с выявленным нарушением в адрес главы администрации Балайского сельсовета 28 октября 2016 года прокуратурой района было внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. 9 декабря 2016 года межведомственная комиссия администрации Балайского сельсовета признала квартиру гр. Н. пригодной для постоянного проживания после проведения текущего ремонта. При этом указывалось, что помещение должна обследовать специализированная организация, которая выдаст экспертное заключение. Что является нарушением п. 47 Положения и свидетельствует о непринятии межведомственной комиссией администрации Балайского сельсовета решения об оценке соответствия жилого помещения установленным требованиям. Кроме того, заключение было вынесено некомпетентным составом межведомственной комиссии, поскольку в него не были включены представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сфере санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, а также эксперты, аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. 

В нарушение п. 7 Положения межведомственная комиссия не провела оценку жилого дома № 18 по ул. Новой для признания его пригодным или не пригодным для проживания. Из акта обследования помещения от 9 декабря 2016 года следует, что оценка соответствия установленным требованиям проводилась комиссией лишь в отношении квартиры № 2 жилого дома № 18 по ул. Новой, тогда как служба строительного надзора и жилищного контроля края направляла заключение в отношении всего дома (квартир № 1 и № 2).

При комиссионном обследовании жилого дома какое-либо специальное оборудование или специальные замеры межведомственная комиссия не применяла, осмотр проводился визуально.

В связи с выявленными нарушениями прокуратура района направила административное исковое заявление в Уярский районный суд о признании незаконным бездействие межведомственной комиссии администрации Балайского сельсовета, которая не приняла решение об оценке соответствия установленным требованиям жилого дома № 18 по ул. Новой.

Решением районного суда от 31 января 2017 года требования административного искового заявления прокурора района удовлетворены в полном объёме. На межведомственную комиссию администрации Балайского сельсовета возложена обязанность в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу провести оценку соответствия жилого дома установленным требованиям.

В. МЕРКУЛОВ,
прокурор Уярского района,
старший советник юстиции

Комментариев нет:

Отправить комментарий